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「自主管理とは何なのかな」
「自主管理のメリットとデメリットって何だろう」
賃貸経営を検討中の方で、このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。

今回は、自主管理とは何なのか、メリットとデメリットについて紹介します。
米子市にお住まいの方や、同じ悩みをお持ちの方はぜひ参考にしてくださいね。

□自主管理とは

そもそも自主管理とは何なのでしょうか。
まずは用語について詳しくお伝えします。

自主管理とはマンションにおいて各部屋の所有者の組合である管理組合が、管理全般を管理の専門会社に委託していない状況を言います。
これは、古いマンションに多く見られます。

自主管理が行われた背景として、時間の経過とともに住民の調和が進み、管理会社を外した歴史があることがあります。
さらに、管理会社が少なかったため、始めから委託をしていない場合もあります。

□自主管理のメリットとデメリットについて

自主管理にはどのような良い点と悪い点があるのでしょうか。
ここからはそれぞれについて解説します。

まずは良い点について2つ紹介します。
1つ目は、管理費用が抑えられることです。
管理会社に頼むことなく、オーナーが管理するため、その分の費用が不要になります。

2つ目は、自分自身で入居者や建物を確認できることです。
誰が住んでいるか分かれば安心ですよね。
入居者と良い関係を築くことで、長期入居も期待できるでしょう。
さらに、細部まで自分で確認できるため、管理会社に任せていたら管理が徹底されていなかったということも防げます。

続いては、悪い点についてです。
1つ目は、管理のために自身の手間と時間がかかることです。
何棟もの管理を1人で完璧にこなすのは難しいでしょう。

無理に1人でしようとすれば、かえってクオリティが落ちてしまいます。
大変な場合は、管理会社に任せることも考えましょう。

2つ目は、プロの目がないということです。
管理会社のようなプロによる管理ではないがために、専門知識が求められる場面では困るかもしれません。
例えば、外壁タイルによる浮きを早く発見するのは難しいでしょう。
そういった不備を見逃すことで、事故につながるかもしれません。

自主管理のメリットとデメリットをご紹介しました。
これらの特徴を踏まえた上で、自主管理を行うか決めるようにしましょう。

□まとめ

今回は自主管理についての説明とメリットとデメリットの紹介を行いました。
自主管理についての理解は深まりましたでしょうか。
当社にはたくさんの不動産の買取実績と安心の買取保証があります。
不動産についてお困りごとがある方や、米子市にお住まいの方はぜひご相談ください。