空家・相続にお悩みの方へ
EMPTY HOUSE
空家・空地や相続に伴う
ご相談はアーバンネットワークにお任せください。
空家についてお困りではありませんか?
空家対策・管理
空家対策・管理
近年、誰も住んでいない状態で放置されている「空家」の増加が社会問題となっています。
相続したものの管理せずに放置している方や、活用方法が分からず困っている方も多いのではないでしょうか。
そんな空家や土地でお困りの方に、活用、売却、管理について幅広くご案内いたします。
空家対策には様々な解決方法があり、「空家を有効活用したい」「管理をお願いしたい」「高く売却したい」などのご要望に合わせて、最適な方法をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。
売却の際のサポート
古い空家を売却する際には、売れやすくするための方法を、売主様と買主様それぞれの視点から考え、いくつかの選択肢をご提示します。
各選択肢のメリットとデメリットを分かりやすくお伝えし、お客様の状況やご希望に沿った形で進めてまいります。

空家、空地を所有するリスク
空家・空地を放置するリスク
<空き家を放置するリスク>
建物の老朽化による危険性
定期的なメンテナンスが行われないと、建物が老朽化し、倒壊や屋根の落下などの危険が高まります。老朽化が進むと修繕費用が増大し、資産価値が大幅に下がる可能性があります。
防犯上の問題
空き家は、不法侵入や放火、犯罪の温床となりやすいです。地域の防犯意識にも影響を与え、周辺住民とのトラブルにつながることもあります。
固定資産税の負担増
「特定空家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が大幅に増加します。
周辺環境への悪影響
雑草の繁茂や害虫・害獣の発生により、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。悪臭や景観の悪化で地域の価値が下がる場合もあります。
<空地を放置するリスク>
雑草やゴミの問題
放置された土地は、雑草が繁茂しやすく近隣住民からのクレームが発生することがあります。ゴミの不法投棄の対象になり、清掃費用がかかる場合もあります。
資産価値の低下
定期的に管理されていない土地は見栄えが悪くなり、売却や賃貸の際に評価が下がる可能性があります。
責任問題の発生
空地が原因で不法侵入や事故が発生した場合、所有者が責任を問われることがあります。
売却
賃貸
管理
解体・更地
駐車場

相続した不動産のお困りごとはアーバンネットワークへ
相続相談
相続相談
米子市や鳥取県西部エリアにある実家を相続したものの、移り住む予定がなく、そのまま放置している方や、不動産を相続したものの、何をすべきか分からない方は少なくありません。
しかし、不動産は所有しているだけで税金や管理費がかかります。また、空き家のまま放置していると、トラブルにつながる可能性もあります。
アーバンネットワーク株式会社では、相続に関するさまざまなご相談を承っております。
まずはお客様のお話をじっくりとお伺いし、管理や売却など、状況に応じた適切な対応をご提案いたします。
さらに、相続登記に必要な書類や譲渡所得税の申告についても詳しくご案内しております。
疑問やお困りのことがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
✓住む予定がないが、売却するべきか賃貸に出すべきか迷っている。
✓実家が遠方にあり、定期的なメンテナンスや管理が負担になっている。
✓必要な書類や手続きの流れが複雑で、どこから始めれば良いのかわからない。
✓兄弟や親族との間で不動産の処分や利用方法について意見が分かれている。
✓不動産を相続した際の税負担がどのくらいになるのか、支払いができるのか不安。
✓老朽化した不動産が市場で売れるのか、価値があるのか心配している。
✓活用方法が決まらず、そのまま放置していてトラブルになるリスクを懸念している。
✓固定資産税や管理費がかさみ、家計への負担になっている。
✓他の相続人との意見が合わず、不動産の処分や管理が進まない。
✓売却を検討しているが、どのように進めるべきか具体的な手順がわからない。

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