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お客さまサポート 不動産購入時の手順

不動産購入時の手順

1.資金計画
まず、予算を決めます。いくら位借りられるのか、月々の返済はいくら位可能なのかを把握します。購入価格以外にも各種諸費用がかかることも考慮しましょう。

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2.情報収集・資料請求
地域、広さ、予算などの希望の不動産情報を広告やインターネットなどであたってみます。希望に近い物件又は希望の物件が見当たらない場合は、電話で問い合わせするか、Eメールでのお問い合わせで詳しい資料を取り寄せます。

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3.現地見学
見学希望の物件がありましたら、お電話又はEメールにて、見学の希望予定をお知らせください。居住中の物件の場合は、売主様のご都合と合わせます。勝手に行って近所で尋ねまわったりしないようマナーに注意しましょう。

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4.購入申し込み
検討の結果、購入したい物件が決まりましたら、契約条件を明確にし、購入の意思表示(購入申込み)を行います。契約条件について売主様と合意が出来たら、売買契約を締結します。 この辺りのタイミングで、住宅ローンの事前審査を申請する場合があります。

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5.重要事項説明~ご契約
売買契約に先立って、宅地建物取引主任者が物件についての重要事項説明を行います。物件についての概要や取引条件、権利関係、法令上の制限など調査し、わかりやすく説明いたします。契約当日に行われるのが一般的です。不明な点、疑問点などあればどんどん質問しましょう。次に売買契約を締結し、売主様へ手付金を支払います。(売買価格の5%~20%が目安です。)

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6.ローンの申込み
契約締結後、ローンを利用される方は速やかにローン申込みを行います。金利、必要書類、費用などは金融機関や種類によって異なります。詳細は、当社の担当者かお申込みの金融機関へお尋ねください。申込みから、通常1~2週間で融資の承認がでます。その後、金融機関との間で、金銭消費貸借契約を締結します。

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7.ローンの申込み
売主様の引き渡し準備ができ、買主様のローン等の準備が整いましたら、予め予定した場所(通常は金融機関)で残金を支払います。これと同時に所有権の移転手続き、物件の引き渡しを行います。(所有権移転申請手続きは通常、司法書士が代理人となって行います。)

米子市の不動産はホームメイト米子西店にお気軽にご相談ください。 0859-30-2468 平日 09:00?20:00 土日祝 10:00?17:00 

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