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お客さまサポート 不動産売却時の手順

不動産売却時の手順

1.ご相談・ご依頼
まずは、お電話又は、ご来店いただくか、相談フォーム査定依頼フォームにてお問い合わせください。相談だけでも結構です。査定は無料です。お気軽にお問い合わせください」「現在の価格を知りたい」「売却するか迷っている」等、今すぐ売却の予定のない方でもOKです。

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2.調査
周辺相場や売出事例・成約事例・法規制等調査・必要に応じて登記簿や公図等の確認を行います。調査費用は無料です。外観だけの査定も可能です。

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3.調査
調査に基づいて、土地は事例地比較法、建物は品等級判定法により算出した不動産価格査定書を提出します。近隣の取引事例や公示価格等も記載いたします。不動産価格査定書の作成料は無料です。ご希望により買取価格も提示いたします。

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4.価格・販売方法等の決定(媒介契約)
不動産価格査定書を検討した上で、売却するか、しないかを決めます。売却する場合、査定価格をもとに、お客様とご相談して販売価格と販売方法などを決定します。近隣に知られたくない場合はチラシや広告、インターネットへの掲載はいたしません。

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5.販売開始・購入希望者見学
雑誌、広告、インターネット掲載等の販売にかかる費用は無料です。入居中の物件の場合、予め見学希望者と日時を合わせて見学いたします。

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6.ご契約
引き渡しや支払いの時期、その他条件を合意の上、売買契約を締結します。
買主より手付金を受領します。売買価格の5%~20%が目安です。

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7.お引渡し
残金は所有権移動時に支払われます。契約締結後約2週間~1ヶ月が目安です。(売り主・買い主・物件の事情により異なるケースもあります)住宅ローン等の残債がある場合、この時期までに手続きを終えておきます。(通常は残代金受領のとき、その内から残債を支払います。)

米子市の不動産はホームメイト米子西店にお気軽にご相談ください。 0859-30-2468 平日 09:00?20:00 土日祝 10:00?17:00 

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